EPC waarden tabel: alle labels van A+ tot F uitgelegd
Bijgewerkt:
Door Ermin Huskic, erkend energiedeskundige type A (VEKA EP22594)
De EPC waarden gaan van label A+ (≤0 kWh/m²) tot label F (>500 kWh/m²). De gemiddelde Vlaamse woning scoort 356 kWh/m² per jaar (label D). Woningen met label E of F vallen onder de renovatieplicht.
De EPC waarden tabel laat zien wat de maatstaven zijn voor het berekenen van de energiezuinigheid van je woning. Deze waarde wordt vervolgens vermeld in een EPC attest of Energieprestatiecertificaat. Dit document is verplicht als je jouw woning wilt schenken of verkopen, maar ook als je jouw woning wilt verhuren. Dit zijn de EPC waarden uitgelegd.
Bron: Vlaamse Energieagentschap (VEA) energieprestatieregelgeving, 2025
Elk EPC label in detail
EPC-label A+: 0 kWh/m² per jaar of minder
EPC-label A: 0 tot 100 kWh/m² per jaar
EPC-label B: 100 tot 200 kWh/m² per jaar
EPC-label C: 200 tot 300 kWh/m² per jaar
EPC-label D: 300 tot 400 kWh/m² per jaar
EPC-label E: 400 tot 500 kWh/m² per jaar
EPC-label F: Hoger dan 500 kWh/m² per jaar
Waarom is de EPC waarde zo belangrijk?
De EPC waarde van een woning wordt vastgesteld door een energiedeskundige type A. De waarde wordt vervolgens opgemaakt in een verplicht EPC attest met een geldigheid van 10 jaar. De waarde is van belang omdat dit het verbruik op jaarbasis en de energiezuinigheid van een studio, appartement of rijwoning aangeeft bij eventuele verkoop, koop of verhuur.
Een lage EPC waarde betekent doorgaans een energiezuinigere woning, wat kan resulteren in lagere energiekosten voor de bewoner. Bovendien kan een gunstige EPC score de aantrekkelijkheid en de potentiele verkoopprijs van een pand positief beinvloeden.
EPC waarden tabel: uitleg van de verschillende factoren
De EPC waarden voor attesten zijn de normen die aangeven hoe energiezuinig een woning is en hoeveel deze verbruikt. Op basis van deze waarden kan een score worden opgemaakt van EPC label A tot F. Des te lager de EPC waarde, des te energiezuiniger je woning is. In de onderstaande waarden tabel zie je op welke punten de EPC-waarde worden berekend.
Hernieuwbare energie
een van de belangrijke EPC waarden voor een attest is hernieuwbare energie. Is de woning bijvoorbeeld voorzien van zonnepanelen op het dak of een warmtepompinstallatie? Deze waarde kan de EPC score aanzienlijk verbeteren.
Verwarming
bij het opmaken van een EPC attest wordt er ook gekeken naar waarden zoals de verwarming. Hoe wordt de woning verwarmd? Hoe energiezuinig is deze verwarmingsinstallatie en maak je bijvoorbeeld gebruik van een HR-verwarmingsketel?
Ramen
ook de ramen van een woning of een appartement zijn belangrijke factoren die de EPC waarde kunnen beinvloeden. Er wordt onder meer gekeken naar de aanwezigheid van enkelglas, dubbelglas of energiezuinig hoogrendementsglas.
Isolatie
ook de aanwezigheid van isolatie maakt deel uit van de EPC waarden. Voorbeelden daarvan zijn spouwmuurisolatie, vloer- en gevelisolatie of dakisolatie.
Als jouw woning voldoet aan de factoren in de EPC waarden tabel profiteer je van nog meer voordelen. Je bespaart bijvoorbeeld op de energiekosten door een goede isolatie of omdat de woning gebruikmaakt van hernieuwbare energie. Daarnaast heeft een goede EPC waarde op het attest invloed op de woningwaarde en de prijs bij verhuur of verkoop. Als je een attest hebt met een goede score, betekent dat ook minder schadelijke CO2-uitstoot
Meer informatie over EPC waarden?
Wil je weten hoe het is gesteld met de EPC waarden van jouw woning of wil je de waarde juist verbeteren voor een EPC attest? Bijvoorbeeld voor verkoop, verhuur of het kopen van een woning? Neem dan gerust contact op met ons door op het onderstaande knop te klikken of door het formulier bovenaan de pagina in te vullen.
Wil je meer weten over de EPC waarde van je woning? De EPC waarde geeft aan hoe energiezuinig je huis is. Hoe lager de EPC waarde, hoe beter! Wil je jouw EPC waarde kennen voor de:
- 🏠Verkoop van een woning?
- 🔑Verhuur van een woning?
- 💰Aankoop van een woning? Neem dan gerust contact met ons op door op de onderstaande knop te klikken of door het formulier bovenaan de pagina in te vullen.
Onze energiedeskundigen leggen je graag alles uit over de EPC waarde en de bijbehorende tabel. We voeren een nauwkeurige inspectie uit om de EPC waarde van jouw woning te bepalen en geven je een duidelijk rapport. Zo begrijp je precies hoe jouw woning scoort op de EPC waarde schaal.
Wil je de EPC waarde van je woning verbeteren om aan de eisen te voldoen of om je energiekosten te verlagen? Wij bieden advies en begeleiding om de EPC waarde te optimaliseren. Denk hierbij aan:
Samen zorgen we ervoor dat jouw woning een zo gunstig mogelijke EPC waarde behaalt.
De EPC waarde is een belangrijk kenmerk van je woning. Het beinvloedt niet alleen de verkoop- of verhuurwaarde, maar ook je comfort en energiefactuur. Laat ons je helpen om inzicht te krijgen in jouw EPC waarde en de mogelijkheden tot verbetering te ontdekken.
Hoe wordt de EPC waarde berekend?
De EPC waarde drukt het primaire energieverbruik uit in kWh per m² vloeroppervlakte per jaar. Een erkende energiedeskundige type A voert een plaatsbezoek uit en registreert alle energetische kenmerken in de officiële VEKA-software (EPC3). Die software berekent de score op basis van meetresultaten en documentgegevens (bron: Vlaamse Energieagentschap).
De gemiddelde Vlaamse woning verbruikt 356 kWh per m² per jaar (bron: VEKA, 2025), dat is label D. Het verschil met label A zit grotendeels in dakisolatie, ramen en verwarming. En in hoe goed die worden gedocumenteerd tijdens de keuring. Lees onze uitgebreide gids over EPC waarden voor meer informatie.
De VEKA-software kent één regel: wat niet bewezen is, wordt ingevuld met de slechtste standaardwaarde. Ontbrekende facturen kosten u punten die u misschien niet hoeft te verliezen.
Welke documenten beïnvloeden uw score?
Hogere gemiddelde verkoopwaarde voor een woning met EPC label A ten opzichte van label D (NBB, KU Leuven & UAntwerpen, 2025). Voor een woning van €300.000 is dat een verschil van €67.800.
Veelgestelde vragen over EPC waarden
Wat is een EPC waarde?+
De EPC waarde drukt het primair energieverbruik van een woning uit in kWh per m² per jaar. Hoe lager de waarde, hoe energiezuiniger de woning. De EPC waarde wordt bepaald door een erkende energiedeskundige type A na een plaatsbezoek.
Wat is een goed EPC label?+
Een goed EPC label is A of B. Label A betekent minder dan 100 kWh/m² per jaar, label B ligt tussen 100 en 200 kWh/m². De Vlaamse overheid streeft ernaar dat alle woningen tegen 2050 label A bereiken.
Wanneer geldt de renovatieplicht?+
Bij aankoop van een woning met EPC label E of F moet u binnen zes jaar renoveren tot minimaal label D. Deze renovatieverplichting geldt sinds 2023 in Vlaanderen.
Hoe wordt de EPC waarde berekend?+
Een erkende energiedeskundige type A voert een plaatsbezoek uit en registreert alle energetische kenmerken van uw woning in de officiële VEKA-software (EPC3). Die software berekent het primaire energieverbruik in kWh per m² per jaar op basis van meetresultaten, documentgegevens en technische specificaties.
Wat is de gemiddelde EPC waarde in Vlaanderen?+
De gemiddelde EPC waarde in Vlaanderen is 356 kWh/m² per jaar (VEKA, 2025), wat overeenkomt met label D. 62% van de woningen scoort label D of slechter. Een woning met label B presteert al beduidend beter dan de helft van het Vlaamse woningpark.
Wat als ik geen bouwplannen of facturen heb?+
Zonder documentatie hanteert de VEKA-software de meest ongunstige standaardwaarden voor elk onderdeel. Uw dak krijgt automatisch de slechtste isolatiewaarde, uw ramen de slechtste Uw-waarde. Facturen, technische fiches en bouwplannen zijn geen formaliteit maar een directe vertaling naar een betere score.
Hoeveel is mijn woning meer waard met een beter EPC label?+
Onderzoek van de Nationale Bank van België, KU Leuven en UAntwerpen (2025) toont aan dat een woning met EPC label A gemiddeld 22,6% meer waard is dan een vergelijkbare woning met label D. Voor een woning van €300.000 is dat een verschil van €67.800.
Meer vragen? Bekijk alle veelgestelde vragen