Is een EPC attest bij verhuur verplicht? Het korte antwoord daarop is ja. Als je jouw woning wilt verhuren moet je een Energieprestatiecertificaat kunnen overleggen. Sterker nog, met de nieuwe Vlaamse regering mogen de huurprijzen van woningen met een slechte EPC waarde niet meer worden geïndexeerd. Vanaf 2030 is het zelfs niet meer mogelijk om woningen met een EPC label E of F te verhuren. Het gaat dan onder meer om woningen zonder energiebesparende maatregelen of enkelglas. Een attest is dus verplicht bij verhuur.
Als je jouw studio, appartement of rijwoning wilt verhuren, is een geldige EPC attest verplicht en noodzakelijk. Als verhuurder moet je dus een Energieprestatiecertificaat kunnen laten zien aan de verhuurder.
Dit moet ook vermeld worden in de advertentie en het huurcontract.
Je krijgt een boete als je verhuurt zonder geldig attest. Het bedrag kan oplopen van € 500 tot zelfs € 5.000. Je moet de woning alsnog renoveren om een goede EPC attest te krijgen.
Bovendien kan een slecht EPC label de verhuurbaarheid van je woning in de toekomst negatief beïnvloeden, zeker gezien de strengere regelgeving die eraan komt. Investeer tijdig in maatregelen om problemen te voorkomen.
Een huurwoning met een goede EPC-waarde heeft voordelen voor de huurder, maar ook voor de verhuurder. Deze woningen zijn bijvoorbeeld voorzien van energiebesparende maatregelen. Zoals dubbel- of hoog-rendement glas, vloer- en dakisolatie of zonnepanelen. De huurder is zeker van een energiezuinige woning die is voorbereid op de toekomst.
Ook als verhuurder profiteer je van voordelen met een EPC attest. Deze woningen liggen goed in de markt en zullen daardoor sneller worden verhuurd. Een verplichte EPC attest zorgt er dus ook voor dat je jouw woning zorgeloos en volgens de regels kunt verhuren.
Ben je al in het bezit van een EPC attest maar moet de score worden verbeterd? Om problemen met de woningverhuur of huurindexatie te voorkomen, kun je de EPC waarde verbeteren. Bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen of het vervangen van de cv.
- Isolerende maatregelen: vloer- of dakisolatie, dubbelglas of HR+++ glas
- Verwarmingssysteem: HR verwarmingsketel of een warmtepomp
- Zonnepanelen: plaatsen van zonnepanelen voor groene en duurzame energie
De keuze van de meest geschikte ingrepen hangt af van de huidige staat van je woning en je budget. Het is raadzaam om advies in te winnen bij een energiedeskundige om de meest efficiënte verbeteringen te identificeren.
Jouw woning verhuren? Vraag dan een verplichte EPC attest aan bij ECOVALUE, de gecertificeerde energiedeskundigen type A. Bij ons kan je terecht voor EPC attesten voor een studio, appartement, rijwoning of halfopen bebouwing. Een EPC attest aanvragen kan eenvoudig online.
Een plaatsbezoek vindt gegarandeerd plaats binnen 3 dagen na de aanvraag. Het EPC attest voor verhuur ontvang je binnen 24 uur na het bezoek.
